منزل مبله شیراز   اجاره سوئیت در شیراز   
مهاجرت به روسيه از طريق خريد ملك  مهاجر ت مهاجر ت .

مهاجر ت

مهاجرت به روسيه از طريق خريد ملك

تحصيل در روسيه از طريق خريد ملك :

در كشورهايي كه بحران اقتصادي و مالي هز از چندگاهي بر اثز عوامل مختلف ظهور و بروز پيدا ميكند به همان ميزان از سطح درآمد و كيفيت زندگي شهروندان آن كشور كاهش يافته و تمايل آنها به فروش املاك خود از قبيل خانه زمين باغ ويلا و .. افزايش پيدا ميكند .. هرچند در اين مواقع دولت ها نيز با اعطا وام و تسهيلات به شهروندان خود سعي در كنترل بازار عرضه و تقاضا و ممانعت از كاهش قيمت ملك و يا افزايش بي رويه آن ميكند..         

براي خريد ملك در كشور روسيه و يا به طور كلي كشورهاي اروپايي نكاتي را بايد مد  نظر داشت كه توجه به آنها در راستاي اخذ اقامت اين كشور بسيار حائز اهميت است ، به طور مثال و از جمله آنها مي توان به گرفتن مشاوره از افراد آگاه يا موسسات معتبر درباره مناطق و محله‌هاي مختلف شهر،

پيدا كردن ملك با توجه به شرايط و بودجه مالي شما

نظارت بر تنظيم قرارداد اجاره و تلاش در جهت عقد آن به نفع مستاجر

استعلام ثبتي و حقوقي ملك جهت جلوگيري از سو استفاده ها و تخلفات احتمالي

 

 

تامين مالي خريد ملك تحصيل در روسيه:

بانك هاي روسيه آمادگي اعطا وام و تسهيلات را براي يك شخص مهاجر جهت خريد ملك و زندگي در روسيه را دارند اما اين اتفاق زماني امكان پذير است كه توانايي و ثبات مالي فرد براي دولت اين كشور اثبات شود ؛ به طور مثال اينكه درآمد شخص از كار در روسيه به چه ميزان است ؟ علاوه بر توانايي فرد در تامين قيمت خريد، خريدار بايد آمادگي هزينه هايي از قبيل استفاده از يك عامل املاك و مستغلات به همراه هزينه ثبت نام عنوان را داشته باشد

 

قوانين بدين صورت است كه نهادهاي سازمان ها و ادارات دولتي در هر كشوري روش خود را براي مهاجرت و پذيرش افراد دارند.

 

1.  وضعيت قيمت خانه در روسيه:

 

اجاره هاي در نظر گرفته شده ماهانه در اين كشور براي زندگي در روسيه بدين شرح است:

ميانگين هزينه خريد آپارتمان و قيمت خانه در روسيه به صورت يك خوابه در مركز شهر معمولا مابين350 تا 254دلار مي باشد.

ميانگين هزينه خريد آپارتمان يك خوابه در خارج از مركز شهر به طور كلي بين 250 دلار و 903 دلار مي باشد

 

  1. فوايد و مزايا اقامت سرمايه گذاري روسيه:

 

پاسپورت روسيه داراي اعتبار 5 و 10 ساله است.

جهت اخذ اقامت روسيه بوسيله سرمايه گذاري تنها 90 روز حضور فيزيكي مورد نياز است

دريافت پاسپورت روسي مي تواند در دفتر خدمات مهاجرتي فدرال روسيه يا در يك سفارت، كنسول گري يا دفتر نمايندگي روسيه انجام شود.

افراد داراي پاسپورت روسي مي توانند به بيش از 100كشور دنيا سفر كنند .

  1. روش اعزام دانشجو به روسيه:

 

براي اخذ پاسپورت بوسيله سرمايه گذاري و كار در روسيه دو راه و روش اصلي  وجود دارد. روش اول مخصوص كارآفرين ها و افراد با شغل آزاد است. بددين صورت كه فرد تجارت خود را به روسيه مي آورد و اگر سود مشمول ماليات شما 10 ميليون روبل يا بيشتر سالانه و براي مدت سه سال باشد، مي توانيد شهروندي روسيه را كسب كند. راه دوم براي كارمندان و افراديست كه مهارت هاي خاص و ويژه دارند و در يك تجارت بزرگ سرمايه گذاري مي كنند.

 

ميزان سرمايه گذاري در روسيه بايد حداقل 10 ميليون روبل باشد ؛.و سهام كل بايد ارزشي معادل حداقل 100 ميليون روبل داشته باشد. اگر شخص سالانه حداقل 6 ميليون روبل ماليات را براي سه سال پرداخت كند پس از آن مي تواند شهروندي روسيه را بدست آورد  

 

نكاتي كه براي خريد / اجاره ملك در روسيه بايد در نظر داشته باشيد:

 

در صورتي كه با فردي در روسيه مواجه شديد كه از اجاره منزل خود به غير روس خود داري ميكند دليل آن اينست كه تجربه خوشايندي از قرارداد و اجاره ملك خود به آسيايي ها ندارد .بعضي از تاجيك ها و ازبك ها و… به اسم يكي دو نفر خانه اجاره مي كنند، بعد براي سرشكن شدن هزينه ها، با چندين نفر ديگر شريك مي شوند و خانه رابه ويرانه اي تبديل ميكنند. به اين خانه ها، «خانه لاستيكي» (يعني كشدار) مي گويند و چون پاتوق جرم و جنايت مي شود، پليس هم با آن ها مبارزه مي كند. طبيعي است كه مالكين منازل هم تمايلي به درگير شدن با اين دست اتفاقات را ندارند

در هر كشور و در هر فرهنگي افراد كلاه بردار و اخلال گر در معامله وجود دارد ..بدين صورت كه ابتدا موارد لوكس و اكازيون را به شما نشان ميدهند و با روش هاي مختلف مبلغي را به عنوان وديعه دريافت ميكنند و بعد از آن پول را بالا كشيده و معامله را رها ميكند.. نكته قابل توجه اين است كه در روسيه مبلغي به عنوان  مبلغ «پيش» وجود ندارند. اما نكته اي كه قابل اشاره است اين است كه اجاره چند ماه در همان زمان عقد قرارداد پيشاپيش گرفته ميشود

هنگامي كه در روسيه اقامت مي‌كنيد تحت هر عنواني چه به عنوان توريست چه دانشجو چه تاجرو چه كارمند و چه حتي به عنوان شهروند روس، محل اقامت شما بايد ثبت قانوني بشود. به ثبت نشاني محل اقامت، «رگيستراتسيا» يا همان «رجيستر» مي‌گويند. وقتي آپارتمان اجاره مي‌كنيد، قانونا بايد در همان محل رجيستر شويد.

 

 

هزينه هاي زندگي در كشور روسيه

 

هزينه هاي زندگي و تحصيل در روسيه نسبت به شهر محل سكونت دانشگاه و مقطع و رشته تحصيلي كه فرد دارد متغير مي باشد. كشور روسيه براي سهولت هزينه ها براي دانشجويان راهكارهاي را به وجود آورده كه با ارائه كارت دانشجويي از اين مزايا برخوردار مي شوند.كه اين موارد شامل سيستم حمل ونقل عمومي رايگان براي دانشجويان مي باشد. همچنين در خوابگاه هاي دانشجويي امكاناتي از قبيل اينترنت رايگان رستوران ها با قيمت مناسب كتابخانه و سالن مطالعه با شرايط استاندارد در نظر گرفته شده است تا شرايط بهتري براي دانشجويان خارجي فراهم شود

 

هزينه زندگي و اقامت در كشور روسيه ماهانه بين ۳۰۰ تا ۴۰۰ دلار مي باشد.هزينه هاي روزانه زندگي در شهرهاي سن پطرزبوگ وولگاگراد از هزينه هاي زندگي در مسكو كمتر است:اگر هزينه هاي مسكن در شهر مسكو را كنار بگذاريم هزينه هاي زندگي در اين شهر بسيار كم تر از غرب خواهد بود.

 

قرارداد خريد خانه در روسيه

اطلاعات زير در يك قرارداد فروش ملك بايد لحاظ گردد:

+شناسايي يكپارچه از اموال از طريق آدرس، اندازه، و بيشتر به عنوان مقررات ارائه شده

+قيمت

+شرايط پرداخت

+روش انتقال مالي هزينه (مي تواند بر اساس حقايق و شرايط معامله خاص متفاوت باشد)

+فهرست دقيق و تعداد افرادي كه قصد دارند در ملك مورد نظر زندگي كنند.

 


برچسب: ،
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱۵ مرداد ۱۳۹۷ساعت: ۱۰:۵۸:۳۲ توسط:عمادقاسمي موضوع:

ارسال نظر
نام :
ایمیل :
سایت :
آواتار :
پیام :
خصوصی :
کد امنیتی :